Een bouwkundige keuring is een belangrijke stap in het aankoopproces van een woning. Het is een inspectie van de staat van het huis, uitgevoerd door een specialist in bouwkundige keuringen. Maar wat valt er eigenlijk allemaal onder een bouwkundige keuring? In deze blog bespreken we de verschillende aspecten die tijdens een bouwkundige keuring worden geïnspecteerd.
De buitenkant van het huis
Een bouwkundige keuring begint altijd met een inspectie van de buitenkant van het huis. Hierbij wordt gekeken naar de staat van de gevels, de kozijnen, het dak en de dakgoten. Ook de staat van de fundering wordt gecontroleerd. Dit is een belangrijk onderdeel van de bouwkundige keuring, omdat de fundering de basis vormt van het huis. Als hier problemen mee zijn, kan dat grote gevolgen hebben voor de rest van het huis.
De binnenkant van het huis
Na de inspectie van de buitenkant van het huis, wordt de binnenkant van het huis geïnspecteerd. Hierbij wordt gekeken naar de staat van de vloeren, de muren en het plafond. Ook de staat van de deuren, ramen en kozijnen wordt gecontroleerd. Verder wordt gekeken naar de aanwezigheid van vochtplekken en schimmelvorming. Dit kan duiden op vochtproblemen in het huis.
De installaties in het huis
Een belangrijk onderdeel van de bouwkundige keuring is de inspectie van de installaties in het huis. Hierbij wordt gekeken naar de staat van de elektrische installatie, de gasinstallatie en de waterleidingen. Ook wordt gekeken naar de verwarmingsinstallatie en de eventuele aanwezigheid van airconditioning. Bij oudere huizen kan het voorkomen dat de elektrische installatie of de gasinstallatie niet meer aan de huidige veiligheidseisen voldoet.
Rapportage van de bevindingen
Na de bouwkundige keuring ontvang je als koper een rapport met daarin de bevindingen van de keuring. In dit rapport staat onder andere beschreven welke gebreken er zijn geconstateerd en wat de kosten zijn om deze gebreken te herstellen. Op basis van dit rapport kun je als koper beslissen of je de woning wel of niet wilt kopen.
Conclusie
Een bouwkundige keuring is dus een zeer belangrijke stap in het aankoopproces van een woning. Tijdens de keuring wordt niet alleen gekeken naar de staat van het huis, maar ook naar de installaties in het huis. Op basis van de bevindingen van de bouwkundige keuring kun je als koper een weloverwogen beslissing nemen of je de woning wel of niet wilt kopen.
